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一、公司品牌价值

藏龙府邸项目是由湖北暖山地产倾力打造，暖山地产集团是一家集房地产开发、建筑、物业管理等多项经营业务为一体的专业化房地产开发企业，暖山地产拥有多年的建筑开发经验及超前的市场开发理念，由河北区域、湖北区域等多间公司组成。经过10多年的发展，已具有广泛市场影响力及雄厚实力，公司土地储备超过1000亩，现有资产规模已超过20亿元。

暖山地产，始终以“诚信为本，信誉第一”的公司宗旨，连续荣获“重点发展企业”称号。

“藏龙府邸”项目则是暖山地产进入咸宁市场的开篇之作，暖山地产将会把一线发达城市的先进开发理念带入咸宁，打造最具品质的咸宁首席城市智慧社区。

二、项目整体情况介绍——20万方咸宁首席城市智慧社区

藏龙府邸位于咸宁咸安及温泉的中心地带，青龙路与锦龙路的交汇处，是咸宁发展最为迅速最具发展潜力的区域。总占地面积66937.02㎡，总建筑面积189812.5㎡，其中住宅144342.5㎡，酒店17500㎡，商业占5500㎡。容积率低于2.5，绿化率高达39.5％，规划户数1066户，车位数1100个，配比比率高达1:1.2。交通方面5分钟直达咸宁最大的休闲娱乐公园十六潭公园、拥有全市最优质医疗资源的中心医院及3所咸宁市顶级教育配套资源学府，咸宁高新实验外国语学校、鄂南高中、湖北科技学院。

三、项目区域发展介绍——行政级生活圈

根据咸宁市规划局发布的主城区结构规划文件中，明确将本项目所处区域定义为未来的城市中心片区，项目面前的青龙路、金桂大道、银泉大道，是咸宁的几条最最重要的咽喉要道，贯穿整个咸宁，方便到达咸宁的任何区域，并且是通往武汉及周边城市的必经之路。随着武咸城际轻轨的开通区域内未来大型商业的落成，本区域与武汉无缝对接，将成为咸宁与外界对接的窗口，是代言咸宁市的新门户！届时本区域必将成为咸宁绝对的核心之地！这样的核心地段再加暖山地产集团强大的品牌，决定了藏龙府邸的绝对领袖地位！

项目所在地位于城市的中轴线银泉大道青龙路上，项目周边一公里内，集中了区政府和行政服务中心以及将近20家的行政事业单位，共同构成了一个以行政事业单位扎堆的行政级生活圈，这里也是目前整个咸宁城市发展最快速的一个区域，未来的升值潜力和发展潜力巨大。

四、建筑风格和品质介绍

1、建筑风格介绍

藏龙府邸小区的建筑风格采用了比较规范的现代主义风格，整个外立面俊朗大气，外立面效果既美观华贵又不失典雅。采用了多种现代主义的设计元素，多重纵向线条的采用，结合竖向的条形窗，让建筑具有丰富韵律感，与咸宁地标建筑传媒大厦相得益彰，形成了整个青龙路、银泉大道乃至咸宁全城最具有代表性的第二地标建筑。

2、建筑品质

藏龙府邸项目主体结构的建筑品质按国家规范标准设定。

项目的建筑采用钢筋混凝土全现浇结构，建筑品质严格按国家规范标准设定。

建筑墙体采用新型加气混凝土预浇块砌筑，具有良好的保温、隔热、隔音效果，而且不影响结构安全。

建筑主体结构全部采用最新的梁柱结构工艺，在全面满足承重、安全需求的同时，具有不占用更多室内空间的独特优势，虽然增加了成本，但使住户的有效使用面积大大增加。

项目楼梯的用材全部是高档的面砖，从楼底到楼顶，保证了楼梯的耐用性和品质。藏龙府邸在每一个楼栋的入户门，设立星级标准的入户大堂，在每一个细节中都希望能体现小区的高档品味和尊贵感。

3、园林设计

园林设计邀请规划设计院设计，主要设计人员均具有多年全国项目的的设计经验，因而保证了藏龙府邸项目园林设计与全国一线城市顶级的水准。

小区的园林是以现代简约主义为主题的风情园林，在小区里设计了多个的台地式中心花园，在每一个中心花园里都设置有超大的缓坡草坪，休闲景观廊架、树阵广场、绿树灌木、观景平台等一些细节性的景观元素，在各个组团与组团之间，藏龙府邸还设置了以缓坡草坪、台地景观为主的景观连接区，保证了整个小区景观的连续性和延续性。

在后期休闲景观的设置中，藏龙府邸还安排了健身活动平台、儿童游乐场、羽毛球场等休闲运动场所，形成了一个多层次的、生态化的小区生活和居住环境。

藏龙府邸希望能用多重绿色景观来缓解城市生活带给人的压力，将居住在这里的人们的视线吸引到景观空间中。让在这里的业主舒缓心境，享受到良好的居家氛围。

4、道路系统

藏龙府邸小区内部部分道路系统将完全按照国家级的标准进行建设，以后车道会用钢筋混凝土构底，上面铺设沥青混凝土，并全面刷黑，既保证了安全性、耐用性，又体现了小区高档次的居住氛围。小区内人行道由一些慢步道和贯穿小区的林荫步道交织而成，它们将整个小区内部连成了一个天然的开放式的交流空间。

5、分户配套

藏龙府邸小区每户均配设符合国家安全标准的品牌安全门，以及隔热隔音、密闭性、抗变形等性能更佳的塑钢窗，玻璃采用的是双层中空玻璃隔热窗。

所有管线室外均集中埋设于地下，全部无外线杆，大大优化了小区内部及室内的美观效果。

每户预留煤气管道、专门的排烟管道，以及专门的空调机位和冷凝水收集管，水、电入户、一户一表、抄表入户，宽带、电话入户，大大降低了每户进驻后的装修成本。整个小区的水电接入专管专线，居民的居家生活用水、用电有保障。

6、安防系统

在藏龙府邸小区，内部设置了多达五层的安防系统，营造更加安全、安宁的居家氛围。

第一层：围墙和周界红外对射防越系统相结合，保证社区安全；第二层：小区入口智能化刷卡系统，对外来人员车辆进行有效管理，实行来访登记准入制，局部人车分流，提高安全系数；第三层：单元门禁可视对讲系统与社区门禁系统相结合，联网并入小区安防控制中心，来访人员须得到业主允许方能进入；第四层：闭路电视监控系统，控制中心24小时人员值班，全天候监控小区，护卫着小区的安全。

藏龙府邸还采用了六大智能化安全防护系统，一卡通管理系统、闭路电视监控系统、背景音乐系统、单元门禁即可视对讲系统、红外对射防越系统、24小时电子巡更系统。让您的生活更加的安全。

7、物业管理

藏龙府邸项目将会组建专门的物业管理公司进行物业管理，为居住在这里面的业主提供规范化的物业管理服务，为住在小区里面的业主提供一个整洁、舒适、安全、优雅的居住和休闲环境。电梯房物业管理费是每月元/㎡。

五、生活及周边配套

银泉大道自咸宁地区建市以来，当前周边的生活配套已经非常完善。

藏龙府邸项目出行可以快速通达城市的每一个区域，生活和出行都很方便。

交通方面：地处全市最大动脉主干道银泉大道上，光速通达全城，出行便利无忧。毗邻武咸城际铁路，28分钟尽享武咸融城价值。

教育方面：临近全市三所顶级教育资源学府，实验小学、鄂南高中、咸宁学院，足不出户即为书香门第。

医疗方面：300秒速达咸宁市中心医院，顶级医疗配套项目独享，老人天伦无忧，儿童快乐成长。

商业方面：自建5500方商业体系，城市综合体精华提炼，超长临街面，公寓式酒店，电影院，健身会所，俱乐部等商业包罗万象，应有尽有。